nếu như khách hàng đang được tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa tất cả chất lượng, vừa riêng tư và thoáng đãng – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia tại khu Trung Sơn chắc chắn sẽ là chọn đáng để Để ý đến. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về phong cách thiết kế và địa chỉ, mà còn chinh phục người dân bằng chất lượng ở vượt trội cũng như hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại.
vào bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Dùng thử sống tại căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới góc độ của người dân thực tế – từ địa điểm, tiện ích, quy hoạch mang lại không gian sống. đây là nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, được quy hoạch với sự đầu tư content nghiêm túc, phù hợp cho quý khách đang được hướng đến trước khi quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, liền kề quận 7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong những trung tâm quy hoạch văn minh ở thành phố. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm mang đến Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q.7 hay VivoCity
- 15 phút mang lại chợ Bến Thành
không phải như nhiều khu căn hộ nội đô bị ngộp vì Nhà Và Đất chen chúc, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao bọc bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên và khu biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm giác “ở giữa thành phố mà giống như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh động, tránh kẹt xe
nhờ nằm trên tuyến đường 9A tham gia khu Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn cụm tuyến đường di chuyển không giống nhau. Đây chính là điểm cộng cực lớn, nổi bật với dân văn phòng hoặc gia chủ tất cả trẻ nhỏ tới trường.
2. xây dựng tổng quát dự án Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh: tin cậy cũng như nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu bao gồm kinh nghiệm làm việc trong các việc thực hiện những dự án công trình căn hộ trung và cao cấp. với kim chỉ nan mang lại nơi sống “cao cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổng hợp căn nhà vừa vặn về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.
2.2. quy mô cũng như phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- có căn hộ đặt tại, officetel cũng như Shophouse
những căn hộ tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo như hình chữ U giúp có những căn đều có ánh sáng cũng như gió trời. các khối nhà tham gia cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp đặt ích lợi xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. nhận xét thiết kế căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, tối ưu bầu không khí
Tùy trong thị hiếu, người ở có thể lựa chọn căn:
- 1 phòng ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn hộ Sài Gòn Mia khi là tất cả những khu vực đều an toàn, có hành lang cửa số lớn, ban công rộng, cũng như được thiết kế âu lục văn minh. không gian bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi kín và đặc biệt, cụm căn sở hữu view dòng sông hay công viên trung tâm.
3.2. nội thất chuyển giao đẳng cấp
một số căn hộ Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư bàn giao hoàn thành với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite chất lượng cao
- dòng thiết bị vệ sinh Toto hay tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
cư dân chỉ cần decor thêm vài đặc điểm là đã tất cả ngay một không gian sống văn minh, cao cấp mà ấm cúng.
4. ích lợi căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ phong cách khu nghỉ dưỡng
đặc điểm lớn số 1 tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng lớn ngay 500m² ở tầng trệt, quy hoạch tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. nơi đây bầu không khí tuyệt vời để người ở giải trí sau giờ làm hay tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. phòng gym, yoga, khu thể dục
khu vực thể hình nội khu Open miễn phí cho người ở, tất cả máy tập văn minh, khu vực yoga bóc biệt và tất cả lớp chỉ dẫn trong buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, mặt đường chạy bộ xung quanh block rất mát mẻ.
4.3. khu thương mại và tiện ích thiết yếu
gần trong khu vực dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
cư dân sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia đa số không cần ra đi vì tất cả tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong khuôn viên.
5. khoảng không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại, trẻ trung
phần lớn người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân học thức, Chuyên Viên quốc tế hoặc gia đình gồm ĐK. văn hóa sống hiện đại, an ninh, có tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi nổi – từ san sẻ thực phẩm, chú ý giám sát cho ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí trong lành, cây cối phủ rộng
khu vực Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng trăm ngàn cây cối nội khu, các khu vườn treo cũng như không gian nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công là sẽ cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa TP.HCM.
6. các Điều cần biết trước lúc chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá bán cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức chi phí căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là một,9 tỷ
mức giá thành mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án đem đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp phòng, tập hợp PCCC hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp cũng như lau chùi vô cùng sạch sẽ.
7. Kết Luận: gồm nên chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ có căn hộ, mà là không gian sống đúng nghĩa. cùng với ở vị trí chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế văn minh, ích lợi chuẩn resort cũng như cộng đồng cư dân hiện đại – đây là chọn lý tưởng cho người trẻ biến hóa năng động, gia đình có trẻ nhỏ hay quý khách tìm căn hộ dịch vụ cho thuê ổn định.
So với những dự án cùng phương thức trên Q7 hoặc Q4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức giá thành, chất lượng ở và tiềm năng đội giá nhờ vào xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ rệt.
nếu như khách hàng cần phòng “an cư” nhằm quy hoạch tổ ấm, hoặc dự án lâu dài vào hoàn cảnh thị trường BĐS Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời giải đáp phù hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng dự án trên Sài Gòn Mia
dưới góc nhìn dự án, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là 1 trong những căn hộ căn nhà trung cao cấp có đặc thù thanh khoản tốt và ổn định tại địa chỉ phía Nam TP. Hồ Chí Minh. bao gồm 3 yếu tố điển hình khiến nơi đây hấp dẫn căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai quật cho mướn giỏi
- căn hộ 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh động làm studio, công sở thay mặt đại diện
- thị hiếu thuê tăng vọt nhờ vị trí giáp trung tâm Him Lam, quận 7, gần nhiều trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể các
trung tâm Trung Sơn đã được thiết kế chắc chắn, đa phần là biệt thự, Nhà Và Đất. rất ít dự án công trình căn nhà mới mẻ đc phép thiết kế. việc này tạo ra giá trị hiếm có dài hạn cho các sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chắc chắn
Từ thời gian giao (2019) đến thời điểm này, giá bán căn nhà Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thành
- cơ sở hạ tầng khu Nam đc Chính phủ ưu ái
- hiệp hội người ở phù hợp, không xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình chất lượng quản lý vận hành
Một dự án đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở nên nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang giữ được chất lượng vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
nhà điều hành đc người ở định hình cao về:
- lau chùi và vệ sinh hành lang, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây cối luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với tương đối nhiều lớp bảo vệ và camera
9.2. bình luận tiện từ người ở
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn chiếu sáng, người dân nhận được comment trong 24–48h. ngoài ra, ban quản lý còn tiến hành những hoạt động định kỳ như Trung thu, Noel, liên hoan tiệc tùng ẩm thực… tạo tham gia hiệp hội.
10. so sánh Sài Gòn Mia với 1 Số dự án Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + khu dã ngoại công viên | phía đô thị | phía dòng sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ lấp đầy cư dân | gần 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | xây dựng thông minh, xanh mát | trung tâm Q7, sầm uất | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng lớn |
=> Kết luận: với mức giá dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn gồm tất cả ích lợi cũng như địa điểm đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay khách hàng cần dịch vụ dịch vụ thuê mướn giỏi mà vốn thuở đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm thực tế Từ cư dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc sống Q.1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm giác yên tĩnh như nghỉ ngơi. hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên ở đây làm tôi không mong muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn nhà tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng, nhiều năng lượng, view sông nên các bé rất thích. khu vui chơi dưới sân cũng khá trong lành và an ninh.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm công sở, đc đăng ký kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách và chi phí rộng thuê Nhà Đất.”
